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江苏房屋检测类型之百姓知识问答

问:什么情况下房屋需要做检测?

答:一般情况下,房屋需要做检测主要看个人需求,就如同人为什么每年要去体检一样,房屋也有一定的寿命,房屋也随着时间的推移会变老。

问:房屋发生火灾后应该做什么类型的检测?

答:可以做房屋结构损伤检测,也属于房屋的安全性评判。

问:商品房装修后,办卫生许可证需要做什么检测?

答:一般情况下,做个房屋完损等级检测就可以了,若结构上发生改变或夹层的,需要做抗震检测。

问:厂房未经过验收,办产证需要做什么检测?

答:这个根据地域而定的,一般要做房屋安全性检测。

问:楼板上需要放置水箱或重物,可以单独做个楼板检测吗?

答:可以的,楼板承载力专项检测就可以了。

问:墙体出现裂缝可以检测吗?

答:可以,要根据您的检测目的而定检测类型,不同的检测价格不一样。

问:房屋渗水可以做检测吗?

答:可以。

问:房屋外墙瓷砖空鼓、脱落,是采用什么方法进行检测?

答:可以通过红外线成像检测。

房屋检测只是一个非常笼统的词,可能大家也不是很了解,针对不同的情况所需做的房屋检测内容也是不同的,一般分为以下几种检测:

1、房屋完损等级检测

检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。

适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

2、房屋安全性检测

检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。

适用范围:已发现危险迹象的的房屋

3、房屋损坏趋势检测

检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

4、房屋改变检测

检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。

5、房屋抗震能力检测

检测项目:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

6、房屋其它类型检测

化学、高温高压损伤:房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。

火灾损坏、房屋遭受火灾后,其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。

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